T3- 36M² -REZ DE JARDIN -400M DE LA MER-EXPO SUD

T3 – Quiberon (56170) – 275000€ FAI

Nouveauté en exclusivité chez ARSATI immobilier-AMANDA!

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Lien vers la vidéo YouTube : https://youtu.be/1LsFfrVyo3Q

Produit RARE !

Appartement de Type 3 en rez de jardin d’une surface de 36 m² situé seulement à 400 mètres de la grande plage !

Situé au rez de chaussée d’une copropriété de 1997, l’appartement se compose d’une entrée , un wc indépendant, une salle de bains. Vous découvrirez ensuite une chambre de 9 m² avec dressing, puis une seconde chambre cabine.
Vous accédez ensuite à la pièce de vie de 20 m² exposée plein sud composée d’un salon séjour et d’une cuisine et placard intégré.
Un accès direct à une terrasse de 25 m² exposée plein sud donnant vue sur la végétation verdoyante et surtout son jardin d’environ 53 m² entièrement clos et sans vis à vis.

Un emplacement en sous-sol complète cet appartement.

Situé dans un secteur prisé de la presqu’île, vous serez au pied des plages, de la thalasso, du casino.

La copropriété est équipée d’un grand local à vélo.

Charges de copropriété – 506 euros à l’année

Très bel investissement pour loger les futurs vacanciers !!

L’avis de notre expert immobilier agréé : un appartement en rez je jardin, rare sur le marché aux pieds des plages!

L’avis de notre commercial : Un appartement idéalement situé pour profiter du cadre incroyable de la presqu’île. Le jardin vous donnera l’impression d’être en maison et de pouvoir profiter d’une terrasse de 25 m² exposée plein Sud!

Contactez dès maintenant Nicolas BONENFANT au :

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Arsati immobilier, vous accompagner, c’est notre métier : www.arsati-immobilier.fr
Estimation offerte.

DPE : E 309 C 12
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1073€ et 1451 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris)

Référence du bien NB581.26

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Observations

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 38 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1073.00 € et 1451.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller ARSATI IMMO : Nicolas Bonenfant
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 309 kWh/m².an
Émissions : 12 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1073 et 1451 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).