APPARTEMENT T3 – NEUF – CENTRE VILLE

35470 Bain De Bretagne, France

Vente

197.600€ FAI

Voir toutes les photos (11)Voir toutes les photos (11)

Référence:

652-ARSATI

Chambre(s)

SDB/SDE

Surface

55 m²

SDE

Description

T3 – Bain De Bretagne (35470) – 197600€ FAI

Nouveauté chez ARSATI immobilier!

Tous nos biens en ‘off market’ et en exclusivité sur nos réseaux sociaux, abonnez vous.

Lien vers la vidéo YouTube : https://youtu.be/enyt6X67TSM

PRODUIT RARE !!

Appartement flambant neuf de Type 3 d’une surface de 55.78 m² situé en plein centre ville de BAIN DE BRETAGNE.

Situé au premier étage d’un immeuble en plein centre ville, l’appartement se compose d’une entrée, un wc indépendant, deux chambres dont une avec dressing, une salle d’eau (vasque , douche, sèche serviette, machine à laver). Vous accédez ensuite à la pièce de vie de 21 m² exposée SUD composée d’un salon séjour et d’une cuisine avec un accès direct à un extérieur exposé plein SUD.

L’appartement est neuf et équipé d’un ballon d’eau chaude thermodynamique! Il possède également un excellent classement DPE en B et vous garantie des coûts très faibles de chauffage !

Une place de parking extérieur complète cet appartement.

Situé en plein coeur du centre ville de Bain de Bretagne, toutes les commodités sont à proximité! A noter que la copropriété souhaite mettre l’accent sur l’écologie !

Charges de copropriété , euros par trimestre (entretien copro ).

Très bel investissement pour loger étudiants et jeunes travailleurs !!

L’avis de notre expert immobilier agréé : un appartement flambant neuf et lumineux en plein centre ville !

L’avis de notre commercial : Un appartement idéalement situé pour profiter du dynamisme de la ville de BAIN DE BRETAGNE. Un appartement neuf avec le charme de l’ancien. Un classement DPE en B. Une vocation écologique de la copropriété.

Quelques mots sur la commune : BAIN DE BRETAGNE est une commune proche de RENNES Métropole avec plus de 7700 habitants.
Commune ultra dynamique avec sa zone commerciale XXL, un centre ville avec du cachet , de nombreux commerces en centre ville, quatre écoles primaires et un collège.
Proche de la capitale bretonne, elle combine les avantages d’un cadre de vie paisible avec la proximité immédiate des services et des transports d’une grande ville.

Contactez dès maintenant Nicolas BONENFANT au :

02_23_44_69_45 ! Notre équipe dynamique se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions, de vous fournir des détails supplémentaires, et surtout, de planifier une visite qui pourrait bien changer votre vie ! Ne tardez pas, votre futur chez vous n’attend que vous !

Arsati immobilier, vous accompagner, c’est notre métier : www.arsati-immobilier.fr
Estimation offerte.

DPE :B 100 A3
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 608€ et 822€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

Référence du bien NB653.26

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 608.00 et 822.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ARSATI IMMO : Nicolas Bonenfant
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Diagnostic de Performance Energétique

Consommation100kWh/m².an

Emissions3kgCO2/m².an

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Emissions3kgCO2/m².an

Peu d’émissions de CO2

Emissions de CO2 très importantes

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 100 kWh/m².an
Émissions : 3 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 608 et 822 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).