T4 , Rennes Gayeulles, expo ouest, pièce de vie 40 m², balcon

T4 – Rennes (35700) – 322250€ FAI

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Lien vers la vidéo YouTube : https://youtu.be/rbBf_IgadAo

Appartement T3 avec possibilité de créer une troisième chambre, dans un immeuble de 2019 d’environ 80 m².

Il se compose d’une entrée avec placard, deux chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire et double vasque, une salle d’eau avec douche, vasque et machine à laver, un wc séparé et enfin une pièce de vie lumineuse de 40 m² exposée plein SUD qui donne sur un balcon de 13 m². Vous disposerez également d’une place ce parking et de deux espaces pour vélos.

Situé dans une copropriété de 2019, l’appartement se situe au 1 er étage sur 8. La copropriété est sécurisée et équipée d’un ascenseur, deux espaces pour vélos, d’espaces extérieurs aménagés ( tables de jardin, terrain de pétanque, barbecue collectif…).

113 euros de charges /mois avec eau chaude et chauffage et entretien de la copropriété.

Idéalement placé dans un quartier calme, vous serez à seulement 5 minutes à pied de la station de métro Juliot-Curie, vous serez également à proximité du parc des Gayeulles, de la patinoire et de nombreux commerces.

L’avis de notre expert immobilier agréé : un appartement récent peu gourmand en énergie .

L’avis de notre commercial : Un appartement à la décoration soignée et épurée sans aucun travaux à prévoir. Une copropriété accueillante avec son terrain de pétanque, ses tables et son barbecue collectif. Un immeuble flambant neuf aux abords du parc des Gayeulles et du métro, vous n’avez plus qu’à poser vos valise.

Contactez dès maintenant Nicolas BONENFANT au : 02_23_44_69_45 !

Notre équipe dynamique se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions, de vous fournir des détails supplémentaires, et surtout, de planifier une visite qui pourrait bien changer votre vie ! Ne tardez pas, votre futur chez vous n’attend que vous !

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Estimation offerte.

DPE : C 78 C 14
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 562€ et 760€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 78 kWh/m².an
Émissions : 14 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 890 et 1260 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).