Exclusivité
GRAND STUDIO DE 39M²
35400 Saint Malo, France
Vente
160.000€ FAI
Description
Studio – Saint Malo (35400) – 160000€ FAI
GRAND STUDIO DE 39M² – SAINT-MALO – PARAMÉ – À deux pas des plages
ARSATI IMMOBILIER exclusivité AMANDA
Idéalement situé dans le quartier prisé de Paramé, à proximité immédiate des commerces et des plages, venez découvrir cet agréable appartement situé au deuxième étage d’une copropriété.
Il se compose d’une entrée, d’un salon lumineux avec espace cuisine aménagé et équipé, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant.
Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement du cadre de vie malouin, entre mer et commodités accessibles à pied.
Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien représente une belle opportunité dans un secteur très recherché.
Les atouts :
Quartier de Paramé
Proximité immédiate des plages
Cuisine aménagée et équipée
Appartement fonctionnel et bien agencé
Commerces et services à pied
À visiter rapidement !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n’est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1280.00 et 1780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Diagnostic de Performance Energétique
Consommation348kWh/m².an
Emissions13kgCO2/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Emissions13kgCO2/m².an
Peu d’émissions de CO2
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Emissions de CO2 très importantes
DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 348 kWh/m².an
Émissions : 13 kgCO2/m2 .an
Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1280 et 1780 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).
Informations complémentaires
- Code postal : 35400
- Surface habitable (en m²) : 39
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de niveaux : 3
- Etage : 1
- Ascenseur : Non
- Nombre de salles d'eau : 1
- Type de cuisine : séparée
- Type de chauffage : électricité
- Année de construction : 1948
- Exposition : ouest
- Bien en copropriété : Oui
- Prix de vente honoraires TTC inclus (en euros) : 160000
- Autres: Jardin privatif -
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