Maison à vendre Bréal-sous-Montfort

Longère – Breal Sous Montfort (35310) – 322250€ FAI

LONGÈRE EN PIERRE RÉNOVÉE – FORT POTENTIEL – TERRAIN DE 2 300 m²

Amoureux de la pierre et des projets de rénovation, cette propriété est faite pour vous !

Située dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes du centre de Bréal-sous-Montfort, cette authentique longère en pierre offre un formidable potentiel de transformation.

Actuellement composée de deux volumes d’environ 40 m² et 50 m², elle permet d’envisager la création d’une habitation familiale de caractère pouvant développer jusqu’à 160 m² habitables grâce à l’aménagement d’un étage.

Vous apprécierez le charme de l’ancien avec ses murs en pierre, son ancien four à pain et son cadre champêtre. La charpente ainsi que la couverture ont déjà été rénovées, constituant un atout majeur pour votre projet.

L’ensemble est implanté sur une belle parcelle d’environ 2 300 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur : jardin paysager, verger, espace détente ou potager.

Les atouts :
Longère en pierre pleine de charme ;
Potentiel habitable d’environ 160 m² ;
Charpente et couverture récentes ;
Ancien four à pain ;
Terrain d’environ 2 300 m² ;
Environnement calme et verdoyant ;
Projet idéal pour résidence principale, secondaire ou investissement patrimonial.
Une belle opportunité de créer un lieu de vie unique à votre image !

À découvrir sans tarder.

Quelques mots sur la commune :
Bréal-sous-Montfort est une commune située à l’ouest de Rennes, en Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Membre de Rennes Métropole, elle compte environ 6 500 habitants. Appréciée pour son cadre de vie verdoyant et son environnement naturel préservé, la commune allie le calme de la campagne à la proximité de l’agglomération rennaise.
Bréal-sous-Montfort dispose de nombreux commerces de proximité, de services essentiels et d’un marché hebdomadaire qui participent à l’animation du centre-bourg. Cette offre variée facilite le quotidien des habitants et contribue à l’attractivité et au dynamisme de la commune. De plus, ses espaces naturels remarquables, comme la forêt de Brocéliande à proximité et le site des Jardins de Brocéliande, en font un lieu de vie particulièrement apprécié.

Contactez-nous dès maintenant au :

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Arsati immobilier, vous accompagner, c’est notre métier.
Estimation offerte.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 116 kWh/m².an
Émissions : 3 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1610 et 2220 € par an.