? EXCLUSIVITÉ – MAISON PLAIN-PIED AVEC TERRAIN CONSTRUCTIB

Maison – Bain De Bretagne (35470) – 219900€ FAI

? EXCLUSIVITÉ ARSATI IMMOBILIER – OPPORTUNITÉ À CREVIN

A 15 MINUTES DE BAIN DE BRETAGNE
? Maison plain-pied + terrain constructible de 990 m²

? Idéal premier achat, projet familial ou investisseur

Située sur la commune recherchée de Crevin, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes Rennes-Nantes, cette maison offre un potentiel rare sur le secteur.
? 89 m² de plain-pied? 3 chambres? Pièce de vie avec insert? Garage motorisé? Terrain clos de 990 m²

? Le vrai + qui fait la différence :?? Terrain constructible?? Maison saine et entretenue = base idéale pour valorisation

? Pourquoi ce bien est une opportunité ?
Prix accessible sur le secteur
Plain pied – pas de marches
Fort potentiel d’évolution
Terrain exploitable (rare aujourd’hui)
Secteur calme et recherché au sud de Rennes
? Infos techniques :
Taxe foncière : ~710 €
DPE : D / GES : B
? Ce bien s’adresse à 😕 Primo-accédants souhaitant personnaliser? Investisseurs / marchands? Familles cherchant du terrain

?? À savoir :Les visuels proposés incluent des projections (home staging / IA) pour vous aider à vous projeter.

? Une visite peut tout changer. Ne passez pas à côté.02 23 44 69 45

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1628.00 et 2204.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ARSATI IMMO : Valentin Lo
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 227 kWh/m².an
Émissions : 8 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1628 et 2204 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).