Appartement T5-Rennes Saint-Hélier Gare

T5 – Rennes (35000) – 449000€ FAI

RENNES ST HELIER GARE – TYPE 5 – ASCENSEUR – CAVE – GRENIER – POSSIBLE GARAGE

Arsati immobilier vous propose cet appartement 5 pièces idéalement situé dans le quartier recherché de Saint-Hélier à Rennes, à proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles.

Ce bien offre un cadre de vie confortable, spacieux et fonctionnel, avec de beaux volumes et beaucoup de luminosité, notamment grâce à une belle hauteur sous plafond et un parquet d’origine qui apportent du charme à l’ensemble.
Il se compose de :

– Une entrée
– Une pièce de vie lumineuse
– Une cuisine indépendante aménagée et équipée
– Quatre chambres spacieuses
– Une salle de bain
– Des espaces de rangement

Situé au premier étage d’un immeuble bien entretenu avec ascenseur, l’appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux.

En complément, vous disposerez d’une cave et d’un grenier. Un garage avec borne de recharge électrique est également proposé en option.

Ce bien conviendra parfaitement à une famille, un couple ou pour un investissement patrimonial.

Honoraires inclus de 5.4% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 426 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 1940.00 et 2660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 201 kWh/m².an
Émissions : 43 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1940 et 2660 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnement compris).